Арендовать или купить склад: что лучше?

Каждое предприятие, которому необходим склад, неминуемо задаётся вопросом: что лучше – купить или арендовать помещение? Если принять неправильное решение, придётся столкнуться со значительными убытками. Именно поэтому важно внимательно рассмотреть вопрос и разобраться в преимуществах аренды и покупки.

Плюсы приобретения склада

Для начала следует разобраться, какие есть достоинства у покупки склада.

Можно выделить следующие преимущества:

• Наличие собственного склада. В нём при необходимости удастся выполнить перепланировку. На это не нужно будет получать разрешение у владельца помещения.
• Склад в будущем удастся сдавать. Возможно, в будущем компания больше не будет нуждаться в данном помещении, либо захочет приобрести или арендовать склад в ином месте. В таком случае можно будет задуматься о сдаче в аренду. Склад станет приносить доход и увеличивать бюджет организации.
• Отсутствие переплаты. Это особенно становится ощутимо, если приходится пользоваться складом в течение долгих десятилетий. Если арендовать помещение, то в итоге организация переплатит. Изначально покупка потребует больших расходов, но зато не придётся думать об арендной плате.

Достоинства аренды

Есть немало преимуществ у аренды помещения.

• У организации не будет своего склада, зато при необходимости удастся быстро расторгнуть договор и снять новое помещение. Это займёт меньше времени, чем продажа старого склада и покупка другого объекта. По этой причине компания сможет быстро сменить местоположение и подстроиться под изменчивый рынок.
• Стоимость коммерческой недвижимости не является стабильной, со временем она может становиться ниже. Если компания решит в будущем продать склад, то это может привести к убыткам. По этой причине лучше рассматривать это помещение как инвестицию с осторожностью.
• Покупка объекта требует больших вложений. Если организация новая, и её доход пока небольшой, легче будет арендовать склад.
• Не придётся сокращать расходы на иные нужды для того, чтобы приобрести объект. Аренда недорогая, и это её основное достоинство.
• Если организация не владеет складом, то ей не придётся самостоятельно делать ремонт. Подобные работы дорого обойдутся. Учитывая то, что их должен проводить собственник, организация не столкнётся с лишними тратами. Со временем может понадобиться замена системы видеонаблюдения или охранной сигнализации. Этим должен будет заниматься арендодатель.
• Приобретённый объект может оказаться неподходящим. Если же он арендован, то в любой момент можно расторгнуть договор и подыскать нужный вариант.

Аренда склада – это удачное решение для маленьких компаний, которые начали развиваться и на данный момент не желают рисковать. Также оно актуально для организаций, открывающих новые филиалы. Им не придётся тратить крупную сумму на покупку помещения. Хоть приобретение склада и кажется выгодным вложением, но на самом деле в перспективе можно понести убытки при перепродаже.