Для чего нужен склад? Планировка складских помещений.

Общие требования к складским зданиям: оборудование для площадей

К складским помещениям предъявляются завышенные требования, которых необходимо придерживаться в неукоснительном порядке. Это позволяет обеспечить безопасность присутствия людей на объекте и бесперебойный цикл работы склада. Для размещения товаров или оборудования предпочитают использовать нежилые площади, специально подготовленные для этого. Складские помещения организуются в разных зданиях: ангарах, бывших заводских цехах и много где еще. Изредка здания склада могут размещаться и под землей, что нередко применяется в сельскохозяйственной сфере. В этом случае предъявляется особый список технических и санитарных требований к складированию и хранению продукции. Ответственность за обеспечение пожарной безопасности лежит на владельцах земельного участка и расположенного на нем здания. Собственник же (реже арендатор) несет ответственность за срыв разгрузочных и погрузочных работ.

Разновидности складов и технические требования

Здания, в которых размещается сырьё, продукция и оборудование принято классифицировать по списку свойств и критериев. Рекомендуем обратить внимание на следующие классифицирующие параметры:

• Особенности логистического устройства предприятия или компании.
• Масштабы деятельности юридического лица.
• Применяемые на предприятии формы собственности.
• Допустимый ассортимент, который может храниться на территории склада.
• Условия хранения товаров, оборудования, продукции, сырья и т.п.

Еще принято учитывать близость к транспортной инфраструктуре: железнодорожной и автомобильной. Изредка имеет значение и близость к водной инфраструктуре.

Производство

Здания размещаются на территории предприятий, занятых производством и отгрузкой любой продукции и товаров. Производственные здания разделяются на несколько зон:

• Площадки для разгрузки и погрузки.
• Зоны для складирования.
• Рабочие участки.

Разделяют производственные площадки на 2 категории: складские здания готовой продукции и цеха.
На любом производстве присутствуют промышленные отходы. Решать проблему утилизации или хотя бы вывоза промышленных отходов приходится или арендаторам, или собственником. Собственник несет ответственность в том случае, если иного не предусмотрели в договорах и соглашениях. Естественно, собственник обязуется поддерживать инфраструктуру в работоспособном состоянии и вовремя удалять промышленные отходы.

Перевалка

Здания для транзитной транспортировки продукции. Товар на перевалке долго не задерживается. Перевалка организуется рядом с важными транспортными узлами, железными дорогами или морским портом.

Резерв

Резервные объекты оснащаются для задействования при возникновении техногенных катастроф, пожаров или любых других непредвиденных ситуаций (ЧС). На площадях резервных складов обычно размещают стратегические запасы какой-нибудь амуниции, оборудования, специальной техники и т.п. Военные склады тоже являются зданиями для резерва, предназначенными для обеспечения МО РФ.

Пакгауз

Это такой склад для временного хранения товаров или сырья на таможне, в порту (морском) и на железнодорожном вокзале. Пакгауз обустраивается таким образом, чтобы разгрузочные и погрузочные работы проводились максимально быстро. Пакгаузы нередко используются для хранения сырья пищевой промышленности. Поэтому могут быть до оборудованными специальной вентиляцией, вытяжками, регуляторами температуры и много чем ещё.

Помещения сезонного типа

Объекты применяемые в сельском хозяйстве. Нередко организуются рядом с крупными агрокомплексами. Нужны для хранения овощных и любых других культур.

Оптовая и розничная продажа

Еще одна разновидность складских помещений. К вопросу о том, для чего нужен склад вообще. Объекты розничной и оптовой продажи предполагают хранение поставок от производителей. Отсюда и осуществляется выгрузка для реализации в торговых сетях. Объекты розничной и оптовой продажи это площадка для сортировки, приема товара и подготовки для отправления в конечный магазин.

Сегодня популярна схема, по которой складские здания располагаются рядом с офисными. Склад возводится в городской черте: это решение дает ряд преимуществ. Ведь арендаторам становится проще, да и собственник может позволить себе упростить работу. Издержки на транспорт сокращаются, время ожидания для заказчика тоже. Логистические расходы заметно сокращаются.

Классификация зданий

Для оценки объекта привлекается литерный классификатор. В процессе определения класса объекта недвижимости, обычно учитывают ряд существенных параметров и критериев. Это наличие охраны и железнодорожных коммуникаций. Наличие разгрузочных и погрузочных зон. Наличие подъезда для автотранспортных средств и т.п. Высота потолков, этажность, протяженность, местоположение и другие факторы тоже учитываются.

Премиальные категории складских зданий это А и B. Существуют надклассификаторы с префиксом А+ и B+ соответственно. Склады такого класса считаются комплексами. Класс C это небольшие производственные ангары, которые переделывались под склад. Если же класс объекта недвижимости ниже, то складским зданием его считать не получится. Следовательно, отсутствуют требования по планировке, размещению и т.п.

Планировка складских помещений находится в прямой зависимости и от других факторов. Во внимание принято брать как температурный режим, так и другие технические условия. Профессионалы привыкли выводить ряд классифицирующих разновидностей:

• Неотапливаемые здания (сухие).
• Теплые здания (с искусственными источниками отопления).
• Холодильники (камеры).
• Морозильные установки (тоже камеры).

Еще есть комбинированные объекты (где температурный режим можно регулировать).

Перечень готовых решений

Производственный инструментарий.

Увеличивайте показатели эффективности для вашего промышленного предприятия, и внедряйте мобильную автоматизацию практически повсеместно.

Инструментарий для учреждений.

Государственные учреждения нуждаются в постоянной отчетности по имуществу на балансе. Ответственность нести приходится по каждой единице. Для этого и потребуется система мобильного учета. Она снижается вероятность незаметных потерь и краж, которые неизбежно возникнут без нормального контроля.

Инструментарий для E-commerce.

Для сферы E-commerce проблема с учетом и точностью, наверное одна из существенных и даже фундаментальных. Система мобильного учета позволяет снизить нагрузку на компанию и решить часть сложных задач.

Инструментарий для маркировки

Система маркировки продукции и партий сырья позволяет отслеживать собственный товар по всей цепочке производственного цикла: от завода-изготовителя до конечного продавца. Подобная система исключает вероятность попадания на склад контрафакта. Что вполне важно в современных условиях.

Инструментарий для складов и логистики.

Тут все ещё проще: та же самая автоматизированная система. Исключайте любую вероятность возникновения ошибок в процессе приемки и оптимизируйте работу всей своей цепочки поставок в один момент.

Инструментарий для единичных магазинов.

Популярное решение, позволяющее быстро пересчитывать товарные позиции на складе и в торговых задах. Вы гарантируете работоспособность магазина даже в процессе приемки новых товарных партий и инвентаризации. Для небольших магазинов это очень важно.

Зонирование

План зданий должен содержать схемы размещения мебели, техники и оборудования. Естественно, не стоит забывать и о своде правил для складирования продукции и товаров. Для отдельной продукции нужно устанавливать отдельные нормы. При этом, независимо от того, что именно представляет собой складское помещение и какое предприятие им владеет, нужно учитывать ряд основных правил. Эти правила должны действовать в любом случае:

• Все товары и продукция укладываются или в штабеля, или на стеллажи (к последним есть отдельный список требований).
• Должны быть распорки, крепящиеся между рядами стеллажей и стенами складского здания (700 миллиметров расстояния минимум).
• Эвакуационные проходы не менее 150 сантиметров в ширину.
• Раскладка продукции должна учитывать приоритет по частоте восполнения и использования.
• Для всей продукции на упаковке нужна полноценная маркировка, которая будет видна с расстояния.
• Основный проход шириной не меньше 300 сантиметров.
• Продукция с сильными запахами не должна быть расположена рядом с товарами из материала хорошей ароматической впитываемости.
• Горючие грузы нельзя размещать рядом с легко воспламеняющимися.
• Все узлы и радиаторы отопительной системы на расстоянии 50 сантиметров минимум.
• Все грузы входящие в одну товарную категорию должны быть по 2 стороны от прохода.
• Сухую продукцию нужно хранить в зданиях с работающей вентиляционной системой.

Кроме того, все грузы должны быть доступны для складской специальной техники.

Перечень обобщенных требований по безопасности

Список рекомендаций следующий:

• В каждом здании и зоне внутри должен быть специальный резервуар с составом, нейтрализующим химикаты (на случай, если произойдет разрушение тары и химические реагенты разольются).
• Деревянные стеллажи и другие конструкции нужно пропитывать специальными составами, затрудняющими возгорание.
• Окислители не должны располагаться рядом с горючей продукцией.

Все химические реагенты должны быть в вентилируемых зонах. Каждое здание должно быть введено в эксплуатацию только после разработки плана размещения.

Требования к пожарной безопасности

Регламент актуален для любых складских зданий, независимо от специфики предприятия и сферы его деятельности. В учет берутся лишь те факторы, которые прямо выделяют особенный статус объекта (например место хранения серной кислоты). Регламент разрабатывается индивидуально, но общие правила по пожарной безопасности должны соблюдаться неукоснительно везде:

• Если не работают искрогасители, то подъезд любой техники к продукции со свойством легкого воспламенения, должен быть запрещён.
• Курение на территории объекта должно быть категорически запрещено: для удовлетворения этой потребности предприятие может организовать специальную зону или комнату в другом месте.

В процессе размещения транспорта на территории или в здании, нужно соблюдать установленный промежуток. Касается это не только транспортных средств, но и промышленного оборудования, сырья, продукции и т.п. Естественно, не стоит забывать и о приоритете по пожароопасным характеристикам.

О категориях пожароопасности

Существует несколько категорий:

• А

• Б

• В

• Г

• Д

• Г

Первая категория это легковоспламеняющиеся вещества (как газы, так и жидкости, сыпучие фракции или твердые материалы). Б это горючая пыль или жидкости легковоспламеняющейся характеристики. В это пожароопасные материалы. Но они характеризуются как трудно воспламеняющиеся. Продукция Г это материалы умеренной опасности: они в раскалённом состоянии или в расплавах. Ну и Д это материалы низкой пожароопасности.

Как организовать склад: требования

Все здания нужно разделять на 2 территории: соотношение два к одному. В первую зону входят места складирования. Во вторую всё остальное. Естественно, есть список факторов, о которых стоит позаботиться:

• Нужно периодически проводить ТО техники, оборудования и конструкций.
• Нужно регулярно очищать помещения.
• Нужно соблюдать все санитарные предписания.
• Нужно поддерживать установленный режим температуры.

Собственник или арендатор обязаны поддерживать все системы жизнедеятельности здания в исправности.

Непродовольственные грузы

Такие товары обычно хранятся в подтоварниках, пачках и коробках.

Продовольственные грузы

Для продукции пищепрома важны показатели влажности и температуры. Не стоит забывать и о вопросе товарного соседства. Хранится продукция в бидонах, ящиках, бочках и полках. Мясо может храниться в подвешенном состоянии на крюках.

Легковоспламеняющиеся грузы

Для хранения этой категории на складе должно быть установлено оборудование для пожаротушения. Вся продукция должна быть размещена по нормативам, с учетом ее опасности и особенностей. На объектах с легковоспламеняющимися грузами обычно вводится особый регламент.

Древесина

Пожарная безопасность здесь очень важна, ведь малейшее возгорание может привести к очень серьезным последствиям.

Газовые фракции

На объекте не должно быть условий для создания взрывоопасных взвесей. На объекте нужно установить нормальную систему вентиляции. Газы хранятся в негорючей таре.

Грузы с/х производства

Хранить такую продукцию можно как в мешках, так и в скирдах, ящиках и т.п. Все зависит от характера груза.

Торф и уголь

В процессе проектирования хранилища для угля и торфа, ключевым вопросом становится гидроизоляция. Потому что в противном случае и возникновении обстоятельств непреодолимой силы, владелец склада может столкнуться с затоплением хранилища. И как следствие: приведением материала в негодность.

Требования к санбезопасности

При эксплуатации здания нужно придерживаться правил товарной совместимости. На объекте должна проводиться процедура предварительного контроля. Сотрудники склада должны проверять соответствие:

• Стандартам (предписанным).
• Заявленному уровню качества.
• Показателям количественным.

Естественно, на плечи сотрудников склада ложатся и обязанности по сохранению грузов, имеющих разные сроки годности.
Технический регламент и стандартизация

Как возводится и проектируется складское здание?

Каждое хранилище изначально проектируется, а уже только потом возводится. Вся процедура осуществляется в несколько этапов:

• Исследование и логистическая обоснованность.
• Исследование будущей территории склада.
• Разработка проекта.

Руководству предприятия нужно обоснование целесообразности возведения склада в конкретном месте. Поэтому нужно проанализировать грузовые потоки на предприятии, а также ряд других факторов.

После этого изучается земельный участок, на котором планируется постройка хранилища. Учитывается близость жилых комплексов, экологическая обстановка, уровень грунтовых вод, рельеф, техническое состояние грунта и много чего еще.
В конце разрабатывается проектная документация, в которой описывается вообще все, что связано с инженерными коммуникациями, конструктивными предложениями и самим объектом недвижимости. На этом этапе планирование склада и заканчивается. Теперь вы знаете зачем нужны склады.

Технический регламент и стандартизация

СП 56.13330.2011 имеет в своем составе специальный документ, который содержит основной список требований к хранилищам. Это СП 57.13330.2010. Именно здесь прописаны все ключевые требования.

Плюс к тому, есть список дополнительных (обязательных) требований, которые предусмотрены в документации СанПИН, ГОСТ, СНиП, СП и т.п. Владельцу будущего складского здания стоит учитывать все эти требования при возведении собственного объекта.