Содержание:

1. Как выбрать помещение под цветочный магазин
2. Расчет трафика и расходов на аренду
3. Изучение местности
   1. Наличие инфраструктуры
   2. Удобная парковка
   3. Хорошая логистика
4. Анализ целевой аудитории жителей района
5. Доступ к воде обязателен
6. Расчет площади салона

Как выбрать помещение под цветочный магазин

Будущие продажи магазина на 50% зависят от правильного выбора помещения. Люди, которые проходят мимо, могут пополнить число постоянных клиентов или сделать одноразовую покупку. Не каждое проходимое место подойдет под «цветочный» магазин. Желательно выбрать такую локацию, аудитория которой будет полностью отвечать формату вашего магазина. Дополнительный плюс, если она отвечает подходящей ценовой категории.

​

Вопрос о том, как выбрать помещение под цветочный магазин, параллельно сопровождается решением сопутствующих задач. На что обратить внимание при выборе? Что сделать в первую очередь и возможно ли составить прогноз потенциальной прибыли, исходя из месторасположения? К выбору локации следует отнестись серьезно. Остановимся на ключевых этапах.

Расчет трафика и расходов на аренду

Например, у вас есть на примете несколько помещений с похожими характеристиками, а определиться с выбором вы не можете. В такой ситуации существенный аспект – это трафик. Его анализ лучше всего выполнять в формате опыта. Зайдите в кафе, из которого хорошо просматривается выбранное место, возьмите блокнот и отмечайте количество людей, которые проходят мимо. Наблюдение лучше проводить в разные дни, как в будние, так и выходные, а также в разное время.

​

Примерно 2-3% от общего числа прохожих – это количество потенциальных покупателей. Если взять среднюю цифру 2,5%, которая составит 20 человек и среднюю величину чека в 500 рублей, то приблизительная выручка за месяц составит: 20 х 500 х 30 = 300 000 рублей. Это при условии, что у магазина нет выходных. Размер чистой прибыли соответственно 40% или 120 000 рублей. После вычета из этой суммы стоимости аренды и других расходов, вы сможете выяснить выгоду открытия цветочного магазина в конкретной локации.

Изучение местности

Чему следует уделить внимание в первую очередь:

Наличие инфраструктуры

Большой плюс, если в непосредственной близости от магазина находится ЗАГС или отделение родильного дома, а также корпуса ВУЗов или студенческих общежитий, школы и остановки общественного транспорта. Влюбленные мужчины будут приобретать букеты для своих девушек, счастливые отцы – женам, а благодарные студенты – преподавателям.

Удобная парковка

Если проезжающему мимо водителю нужен букет, но парковки рядом с вашим цветочным магазином не будет, то он поедет к конкурентам. Расположенная рядом с салоном парковка представляет собой весомый аргумент.

Хорошая логистика

Существенный фактор для интернет - магазинов цветов. Благодаря близко расположенным станциям метро курьеры смогут более быстро развозить заказы. А наличие подъездных путей позволит вам осуществлять доставку цветов в большом объеме.

Анализ целевой аудитории жителей района

Важно исходить из платежеспособности и уровня жизни жителей района. Нельзя забывать о среднем возрасте и потребностях аудитории. Как мы уже отмечали, большой поток покупателей и высокие продажи не гарантирует даже место с высокой проходимостью. Например, если букет в вашем магазине стоит в среднем 3000 рублей, а средний заработок жителей составляет 35 000 рублей, то не каждый из них сможет позволить себе приобрести букет у вас за такую сумму.

​

И еще один нюанс! Если вы выбрали для цветочного салона улицу, на которой живут люди не с самым большим достатком, то цены в вашем магазине должны быть бюджетными. Если ваши флористические композиции относятся к премиальному уровню, то следует выбирать центр города, крупный торгово-развлекательный центр или элитный район.

Доступ к воде обязателен

Отсутствие постоянного водоснабжения приведет к необходимости покупки воды и иным дополнительным расходам, которые могут стать существенными, так как цветочному салону не обойтись без воды.

Расчет площади салона

Демократичная цена на помещение большой площади не должна стать решающим фактором. Прежде, чем принимать решение, следует продумать возможности наполнения пространства.

​

Оптимальное решение для вновь открывающегося цветочного магазина составляет не более 25 кв. метров пространства. Добавьте всего 5 метров, и в помещении появится ощущение пустоты, незаполненности. Избежать такой ситуации поможет покупка большого количества цветов и товаров сопутствующей группы.

Выбрать помещение для аренды достаточно непросто, а для успешного решения этой задачи необходимо изучить максимальное количество доступных предложений. Множество разнообразных вариантов аренды коммерческой недвижимости в Туле представлено на сайте СК Центральный-Тула.