СК "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ-ТУЛА"
Звоните,
приезжайте
Заказывайте!
Как определить срок аренды?
Под арендой подразумевается передача вещей во временное пользование за определённую плату. В договоре обязательно указывается период, в течение которого объект будет сдаваться. Существует 3 разновидности договора аренды, и каждый их них имеет свои преимущества и недостатки.
Договор аренды на неопределённый срок
Главный минус данного варианта – это то, что каждая из сторон имеет право прекратить аренду помещения даже без причины. Сделать это удастся в любой момент. Нужно лишь в письменной форме предупредить за 3 месяца до расторжения договора. Из плюсов данного варианта – то, что сделку не придётся регистрировать.
Обычно такой договор не используют, если в аренду сдаются коммерческие объекты. Для бизнеса этот вариант является неудачным, потому как он считается рискованным.
Долгосрочный договор
Его заключают в том случае, если объект приходится сдавать минимум на год. Документ потребуется обязательно регистрировать в Росреестре. Документ можно подать через МФЦ. Обратиться имеет право любая из сторон.
Как правильно регистрировать договор?
Чтобы быстро справиться с задачей, можно предварительно ознакомиться с инструкцией.
Порядок действий:
- Записаться на определённую дату, а затем явиться на приём в многофункциональный центр с паспортом.
- Заполнить заявление, которое на месте распечатает сотрудник.
- Оплатить государственную пошлину в размере 2 тысячи рублей. Для юридических лиц размер больше – 22 тысячи рублей. Реквизиты предоставляются в МФЦ, там же находятся терминалы для оплаты.
- Необходимо подать заявление, приложив 2 оригинала договора аренды с подписями. Также необходима копия чека об уплате госпошлины.
- Придётся предоставить согласие залогодателя, если данное помещение находится в залоге. Если арендодатель приобрёл объект в браке, потребуется согласие партнёра, заверенное нотариусом.
- Когда заявление подано, останется получить опись поданных официальных бумаг. По номеру заявки удастся следить за статусом регистрации.
Любые изменения долгосрочного договора придётся регистрировать, принцип действий такой же. Процедура длится около 9 рабочих дней. Заявитель получит экземпляр договора, где появится отметка Росреестра.
Краткосрочный договор
- Он будет действовать до 11 месяцев. Данная сделка не регистрируется, при этом стороны могут самостоятельно поставить условия и определить порядок прекращения аренды.
- Если срок договора истечёт, но стороны будут его дальше исполнять, то действие возобновится на неопределённый период. В этом случае ничего не придётся регистрировать. При желании можно будет в любой момент прекратить аренду, но нужно об этом уведомить за 3 месяца. Прекратить действие договора может каждая из сторон, если в этом будет необходимость. Условия сделки не будут нарушены.
- Краткосрочный договор не придётся регистрировать, даже если его действие будет продлено. Это главное преимущество данного варианта. Людям не придётся проходить регистрацию в Росреестре.
Контакты


г. Тула, Новомосковское шоссе 54

(4872)502-066
обратная связь