Склады: разновидности и требования

Любому предпринимателю, чей бизнес связан с производством или закупками крупных партий товара, приходится решать проблему поиска подходящего склада. Для успешного достижения данной цели надо учитывать множество моментов. Все складские помещения делятся на различные типы по множеству критериев.
Классификация по планировке
Склад представляет собой сооружение, где поддерживаются оптимальные условия для хранения и дальнейшей перевозки определенных товаров.
Каждый бизнесмен, занимающийся торговлей или производством, нуждается в качественном складском помещении, предназначенном для хранения определенной товарной группы. От этого непосредственно зависит прибыль фирмы.

Типы складов

Когда перед предпринимателем возникает проблема выбора склада, ему первым делом следует выяснить, какие именно типы таких помещений существуют. Исходя из планировки, склады делятся на следующие типы:

• открытые – такие склады организуются на открытых площадках;
• закрытые – это изолированные помещения с четырьмя стенами;
• полузакрытые – это помещения, имеющие три, две либо одну стену.

Классификация по температурному режиму

Один из важнейших параметров склада – режим хранения. Этот фактор главным образом зависит от требуемых условий хранения товара. Кроме того, на него влияют дополнительные функции, которые выполняет склад.
В число главных типов складов, классифицируемых по температурному режиму, входят:

• с системой отопления;
• без системы отопления;
• холодильные;
• утепленные;
• морозильные;
• сухие.

Классификация по назначению

Исходя из направления деятельности, склады делятся по назначению на следующие типы:

• производственные – используются на промышленных предприятиях;
• оптовые – используются в сфере оптовой торговой деятельности;
• розничные – используются в сфере розничной торговой деятельности;
• транзитно-перевалочные – служат для кратковременного хранения товаров;
• резервные – используются для хранения товаров при возникновении чрезвычайных ситуаций;
• таможенные – используются для передержки товара в ожидании таможенных проверок.

Деление складов на классы

Для более точной формулировки требований, предъявляемых к складам, они были разделены на четыре основных класса (от «D», до «А»). Кроме того, данная классификация предусматривает два подкласса («B+» и «А+»).

Класс «D»

К этой наиболее «неприхотливой» категории относятся ангары, неотапливаемые помещения производственного назначения и подвалы. Наличие охраны и отопительной системы – это дополнительное требование, выполнение которого на складах категории "D" не является обязательным.

Класс «С»

В категорию «С» преимущественно входят ангары либо помещения производственного назначения. Помещения этой категории отличаются следующими особенностями:

• в качестве пола используется бетонная плита или «голый» асфальт;
• минимальная высота потолков составляет 4 метра.

Если одно из этих условий не соблюдается, то склад относится к предыдущей категории.

Класс «В»

Для складов данной категории характерны следующие особенности:

• наличие грузовых лифтов;
• минимальная высота потолков составляет 6 метров;
• исправная отопительная система;
• наличие удобного выезда и въезда для авто;
• наличие телекоммуникационных систем;
• наличие охранной системы;
• наличие душевых, серверных, санузлов и других дополнительных помещений;
• наличие платформы, на которой разгружается и загружается транспорт;
• наличие надежной противопожарной системы.

Класс «В+»

Данная категория представляет собой подкатегорию класса «В» и соответствует всем предъявляемым к нему требованиям, отличаясь от него следующими особенностями:

• первый этаж;
• минимальная высота потолков – 8 метров;
• непылящие полы из бетона, выдерживающие высокие нагрузки;
• возможность регулировки температуры;
• эффективное функционирование вентиляционной системы;
• наличие сигнализации и видеокамер;
• ворота, оснащенные автоматикой;
• наличие офисного помещения при складе;
• размещение на круглосуточно охраняемой территории;
• оптоволоконная связь;
• размещение возле центральных автомобильных магистралей.

Еще одно отличие складов категорий «В» и «В+» от других заключается в том, что они часто находятся в недавно отремонтированных зданиях.

Класс «А»

Эта категория относится к премиальному сегменту и отличается особенно строгими требованиями, предъявляемыми к техническим параметрам и местонахождению. Склады категории "А" имеют такие же параметры, что и склады предшествующей категории, но при этом характеризуются следующими особенностями:

• в качестве материалов изготовления служат металлические конструкции и сэндвич-панели;
• помещения имеют форму прямоугольников;
• минимальная высота потолков составляет 10 метров;
• наличие парковки для больших грузовиков.

Класс «A+»

Склады этой категории выделяются новизной и наличием новейших инженерных решений. Кроме того, они удовлетворяют всем условиям, предъявляемым к помещениям предшествующей категории. Их отличия таковы:

• минимальная высота потолков составляет 13 метров;
• возможность размещения многоярусных стеллажей;
• наличие автономной электрической подстанции и теплового узла;
• удобный выезд к городским автомагистралям;
• контроль доступа сотрудников;
• опытная УК.

Ключевые критерии выбора склада

Сделать оптимальный выбор склада можно только с учетом всех особенностей бизнеса. В каждом конкретном случае к аренде склада выдвигается индивидуальный перечень требований. В число главных критериев подбора склада входят:

• площадь склада и габариты входных проемов;
• местонахождение;
• отделка;
• величина арендной платы и предоставление допуслуг;
• наличие или отсутствие на стенах трещин, плесени и других дефектов;
• соответствие заявленной категории.